不動產整合開發諮詢

透過不動產開發與整合之實務經驗與專業為基底，具備都市計劃、建築、營建、地政、估價、代書、財務等專業經理人，提供客戶不動產整合開發與規劃相關諮詢服務，提升不動產開發效益，服務內容包含:

–  市場分析與調查、分析不動產活化策略與可開發方式之建議與諮詢
–  不動產標的物投資之前期分析與策略評估
–  潛在合作對象之媒合、推薦與開發
–  不動產活化、資金利用與風險分散之金融工具投資建議。

實務案例

❈ 工業不動產投資分析與規劃

台南市仁德區工業用地分割銷售與投資規劃
台南市善化區工業用地分割銷售與投資規劃
高雄市路竹區工業用地分割銷售與投資規劃
高雄市岡山區工業用地分割銷售與投資規劃
高雄市三民區工業用地分割銷售與投資規劃
桃園市龜山區物流中心投資開發可行性分析與招商服務
新北市鶯歌區物流中心招商規劃與媒合服務
桃園市楊梅區物流中心投資開發可行性分析與招商服務
台中市台中工業區物流中心投資開發可行性分析與招商服務
台中市南屯區物流中心投資開發可行性分析
台南市新市區物流中心投資開發可行性分析與招商服務
新北市汐止區物流中心投資與招商服務
台南市仁德區 – 興安段工業土地整合銷售服務案
台中市潭子區 – 物流中心投資開發可行性分析與招商服務
台南市東區 – 東光段商業區土地投資開發效益與招商服務

❈ 商用不動產投資市場分析

媒體公司 – 苗栗後龍高鐵站附近不動產市場分析
科技公司 – 桃園大園地區周邊工業不動產市場分析
水泥業者 – 桃園蘆竹地區周邊工業不動產市場分析
運輸業者 – 大高雄地區工業不動產市場分析與說明
壽險業者 – 南部地區不動產投資分析與媒合服務
投資控股集團 – 南部地區工業土地市場與土地潛在招商產業分析
食品業者 – 高雄工業不動產市場與投資設廠方案比較分析
建設公司-台南市仁德區公共設施解編之市場用地開發效益分析
紡織業者 – 台南市仁德區工業土地分割與權利價值計算分析
金控壽險 – 台南高雄地區，營運總部投資分析與媒合
家具業者 – 台南工業與商業不動產市場投資方案比較分析

都市/非都市土地開發暨變更服務

以都市計畫與非都市土地專業為核心，提供都市計劃、非都市計畫、交通、水保、測量、環評等面向方案，依據土地特性、課題、潛力及相關規範等提出適宜的開發對策與建議，多項評估服務涵蓋範疇:

–  工業區與產業園區報編
–  都市計畫個案變更及陳情
–  非都市土地開發許可與變更
–  工業區與產業園區報編
–  工業地毗鄰土地變更編定
–  其他項目變更編定與開發許可
–  都市計畫通盤檢討與個案變更陳情相關諮詢
–  非都市土地開發許可與變更編定相關作業服務
–  工業區與產業園區報編諮詢服務
–  非都市與都內工業地之毗鄰土地變更編定
–  養護機構變更編定與開發許可服務
–  休閒農場變更編定與開發許可服務
–  太陽能光電發電設施變更編定與開發許可服務等

實務案例

❈ 都市計畫

台南市楠西區公共設施保留地陳情變更
台南市關廟區都市計畫工業區毗鄰土地變更可行評估
台南市楠西區都內農業區休閒農場與觀光工廠申請可行性評估
高雄市岡山區87期市場用地專租案-營運計劃書顧問服務
高雄市路竹區大仁段土地 – 畸零地合併暨國有土地申購
高雄市大寮區都市計畫內(金屬加工) – 臨登工廠之土地變更可行性評估
高雄市鳥松區都市計畫內(木竹製品) – 臨登工廠之土地變更可行性評估
高雄市大寮區都市計畫內特定工廠登記申請
苗栗縣頭份市甲種工業區土地 – 申請太陽能光電可行性評估
高雄市前鎮區鎮昌段土地 – 指定建築線委託服務
高雄市大寮區學校建物 – 太陽光電屋頂免雜造申請服務
台南市麻豆區五王段土地 – 農業區變更工業區土地陳情案
台南市下營區公園路廠房 – 補辦建築執照與光電設施免雜申請案
高雄市大寮區和春技術學院 – 校舍屋頂光電免雜評估申請案
高雄市湖內區運動設施建物 – 設施屋頂光電免雜評估申請案
高雄市燕巢區安東段農業區土地 – 工業區變更可行性分析
新北市新店區安德段、安華段土地 – 敏感區位與容許使用可行性分析

❈ 非都市土地

台南市北門區渡子頭段太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市旗山區大洲段太陽能光電設施申請變更可行性評估
屏東縣獅子鄉古道段太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市梓官區冷凍工廠產業園區報編可行性評估
高雄市燕巢區金屬工廠毗鄰土地變更可行評估
高雄市鳥松區松埔段申請養護機構變更編定評估
台南市關廟區下湖段申請養護機構變更編定評估
台南市仁德區如意段申請養護機構變更編定評估
苗栗縣泰安鄉山坡地保育區農牧用地之敏感區位查詢暨變更可行性評估服務
桃園市楊梅區 ❍ 寧段太陽能光電設施申請變更可行性評估
台中市后里區國有財產屬標租案-太陽能光電設施申請變更可行性評估
台南市善化區國有財產屬標租案-太陽能光電設施申請變更可行性評估
台南市白河區 ❍ 雕段都內農業區太陽光電容許使用可行性評估
台南市山上區太陽能光電設施申請變更可行性評估
台南市麻豆區 ❍ 尾段太陽能光電設施申請變更案
台南市大內區太陽能光電設施申請變更可行性評估
台南市善化區 ❍ 寮段太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市內門區 ❍ 埔段太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市內門區台糖土地標租案-太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市永安區養殖用地魚電共生-太陽能光電設施申請變更可行性評估
屏東縣里港鄉太陽能光電設施申請變更可行性評估
屏東縣高樹鄉 ❍ 埔段太陽能光電設施申請變更可行性評估
屏東縣滿州鄉 ❍ 林段太陽能光電設施申請變更可行性評估
屏東縣潮州鄉 ❍ 東段太陽能光電設施申請變更可行性評估
花蓮縣光復鄉太陽能光電設施申請變更可行性評估
花蓮縣富里鄉太陽能光電設施申請變更可行性評估
花蓮縣瑞穗鄉太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市湖內區(金屬結構)臨登工廠之土地變更可行性評估
高雄市岡山區(金屬加工)臨登工廠之土地變更可行性評估
高雄市鳥松區(紡織品)臨登工廠之土地變更可行性評估
台南市玉井區 ❍ 層林段太陽能光電設施申請變更可行性評估
高雄市燕巢區隆 ❍ 扣件產業園區開發計畫案 – 財務計畫分析 (複委託)
高雄市路竹區宇 ❍ 航太科技產業園區開發計畫案 – 第二次變更計畫 (複委託)
高雄市岡山區 ❍  ❍ 科技產業園區開發計畫案 – 可行性評估 (複委託)

企業資產鑑價服務

為個人或公司提供企業鑑價與不動產估價，進行資產活化與處分評估，舉凡投資、內部股東參考、技術入股、交易價格參考等，針對客戶資產提供受託管理服務，協助客戶資產有效管理與活化。

–  授信抵押擔保品估價
–  資產價值證明之估價
–  不動產價值爭議之估價
–  土地與土地改良物徵收補償查估