南臺灣精密機械園區｜高階製程｜企業擴廠
Industrial Site in South Taiwan
企業進駐方案
High-Bay Precision Manufacturing Facility
AI & Semiconductor Supply Chain Facility
Southern Taiwan Manufacturing Expansion Site
對製造業而言，廠房不只是生產空間，更是企業產能、物流效率與未來擴充能力的重要基礎。
本案以「高挑高、大坪數、廠辦整合、產業聚落、物流條件」為核心，提供企業一個可直接評估進駐的製造基地。
約1,850坪廠房空間
充足的廠房面積，可因應大型設備、產線配置、倉儲物流及製程空間需求，適合中型至高階製造業者進行產能布局。
約14米廠房高度
高挑高空間提供大型設備、機台、吊掛及生產線規劃更大的彈性，特別適合大型機械、精密設備、自動化產線及高階製造用途。
廠辦一體，提升營運效率
除廠房空間外，另配置4層辦公空間，各樓層高度約3.65米，可規劃行政辦公、研發、工程、管理、會議及企業營運空間。
讓生產、管理與研發功能集中於同一基地，降低企業多點營運所產生的管理成本。
為高階製造而生的產業空間
本案適合多元製造及產業應用，可依企業實際需求評估廠房配置與使用方式。
企業進駐的五大優勢
01｜大坪數・高挑高
土地約 2,750 坪，建物／廠房約 1,850 坪，廠房高度約 14 米。
提供大型設備、生產線、倉儲及製程空間更大的規劃彈性。
02｜產業聚落・供應鏈布局
位於產業群聚聚落，適合精密製造、機械設備、AI 及半導體供應鏈相關企業進行產業布局。
對正在尋找南部製造基地、擴充產能或建立第二生產據點的企業而言，可作為長期營運據點評估。
03｜大型設備與物流條件
現況可適用：
15 噸貨車｜40噸貨櫃｜聯結車進出
並具備大型設備及貨運物流所需的空間條件，適合大型機台、設備製造、原物料運輸及倉儲物流需求。
如企業未來有新增設備、吊掛或特殊物流需求，亦可進一步評估相關配置。
04｜廠辦整合・企業營運更有效率
廠房搭配 4 層辦公空間，可依企業需求配置：
生產｜研發｜工程｜行政｜管理｜會議｜員工機能
將製造與企業管理整合於同一基地，打造完整的企業營運據點。
05｜合法使用・消防設備完善
基地使用分區為：
工業區｜丁種建築用地
建蔽率約 70%、容積率約 300%，並具備合法使用執照及既有消防設備。
生產用途可依企業實際產業類別進一步評估、辦理工廠登記及相關使用程序。
適用產業
- 自動化產線
- 精密機械
- 大型設備
- 大型機台
- 半導體設備
- AI相關供應鏈
- 智慧物流
- 伺服器／機電設備
- 金屬加工製程
- 食品加工
- 倉儲物流
- 其他高階製造及產業應用
工業廠房規格
